Instapklaar & Duurzaam Wonen in een Nieuwe Onderhoudsarme Hoekwoning uit 2020
Ben jij op zoek naar een direct instapklare nieuwere onderhoudsarme woning met een luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een centrale ligging? Dan is Noorderstraat 18a in Sprundel dé woning voor jou!

Deze moderne hoekwoning uit 2020 biedt niet alleen een comfortabele en onderhoudsvrije leefomgeving, maar ook een energiezuinig en toekomstbestendig thuis. Dankzij het energielabel A+++ profiteer je van lage maandlasten, terwijl je woont in een sfeervol dorp met alle voorzieningen dichtbij.

5 Redenen waarom jij hier wilt wonen:
1. Nieuwbouwkwaliteit zonder wachttijd – gebouwd in 2020, voldoet deze woning aan de nieuwste bouweisen, waardoor je verzekerd bent van comfort, duurzaamheid, onderhoudsarm (kunststofkozijnen) en een moderne afwerking. Alles is strak, netjes en direct klaar voor bewoning!
2. Energiezuinig & gasloos – dankzij de warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende isolatie heb je bijna geen energiekosten en woon je helemaal klaar voor de toekomst.
3. Ruime en lichte indeling – De woning is 10,5 meter diep, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De open keuken aan de voorzijde biedt een gezellig uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterkant geniet van rust en privacy in de woonkamer met uitzicht op de tuin.
4. Extra potentie met de zolder! – momenteel wordt de zolder van 25m2 niet meegerekend als woonruimte, omdat er nog geen raam aanwezig is. Maar met een dakraam of dakkapel tover je deze ruimte eenvoudig om tot een volwaardige extra grote slaapkamer of werkruimte.
5. Perfecte ligging in Sprundel – gelegen in een gezellige straat die op dit moment wordt vernieuwd, waardoor je hier de komende jaren helemaal goed zit. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd moeiteloos voor de deur kunt parkeren.

Sprundel is een gezellig Brabants dorp met een fijne, gemoedelijke sfeer. Hier woon je dichtbij de natuur, maar ook met alle voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkten en winkels tot scholen en sportverenigingen – alles is aanwezig!

Bovendien ligt Sprundel strategisch tussen Breda, Roosendaal en Etten-Leur. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg en ben je zo in de stad. Ook het bosrijke buitengebied ligt op steenworp afstand – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.

Indeling van de woning
Via de entree kom je in de hal met het toilet, de technische ruimte (met de warmtepomp) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin.

De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de strakke afwerking en ingebouwde apparatuur is koken hier een plezier. Terwijl jij je favoriete gerecht bereidt, heb je direct zicht op het straatleven – ideaal voor wie houdt van een levendige woonomgeving.

De woonkamer aan de achterzijde biedt volop rust en privacy. Hier is ruimte genoeg voor een fijne zithoek, met zicht op de tuin. De donkere laminaatvloer en strak gestucte muren geven het geheel een luxe uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De neutrale kleuren en nette afwerking zorgen voor een warme en rustige sfeer, waardoor je hier heerlijk tot rust komt.
De badkamer is modern en praktisch ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tijdloze kleuren en afwerking maken het een perfecte ruimte om de dag fris te beginnen.

Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hoewel deze nu niet meetelt als woonoppervlak, biedt deze ruimte volop mogelijkheden! Plaats een dakraam of dakkapel, en je hebt een volwaardige extra kamer – perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De achtertuin op het oosten biedt de ideale plek om ’s ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten. Door de vrije ligging heb je hier veel privacy, terwijl er genoeg ruimte is voor spelende kinderen, een loungeset en een gezellige barbecueplek.

Achterin de tuin staat een houten berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslagruimte.
En niet te vergeten: je eigen parkeerplaats! Nooit meer zoeken naar een plekje – je parkeert altijd zorgeloos op je eigen terrein.

Zie jij jezelf hier al wonen? Deze moderne, nieuwere energiezuinige onderhoudsarme hoekwoning is helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Wil jij deze woning bekijken? Bel nu en plan een bezichtiging!