Op zoek naar ’n pand met diverse mogelijkheden en veel ruimte? Een fijne plek om te wonen, eventueel gecombineerd met werk? Kantoor, praktijkruimte, winkel aan huis? Of als mogelijkheid mantelzorg? Dan is dit pand, gelegen in het centrum van St. Willebrord, aan de Dorpsstraat 172-174, de ideale plek!

Vijf redenen om hier te komen wonen:

• Er is behoorlijk veel ruimte, wat maakt dat dit pand o.a. zeer geschikt is voor een ZZPer, die veel opslagruimte nodig heeft. In het huidige winkelgedeelte is meer dan genoeg ruimte om bouwmaterialen op te slaan. Het is zelfs mogelijk om hier een apart kantoorgedeelte en/ of showroom te realiseren.
• Door de ruime omvang biedt het ook de mogelijkheid om er een mantelzorg woning van te maken. Genoeg ruimte om dichtbij ouders, kinderen of andere familieleden te kunnen wonen, zodat er altijd zorg/aandacht in de buurt is.
• Deze gezellige, sfeervolle en vooral keurig onderhouden woning biedt tal van mogelijkheden om een winkel/werkplek aan huis te creëren. Daarnaast is er een zeer royale garage en ruime afgesloten oprit, dus genoeg eigen ruimte om te parkeren.
• Levensloopbestendig wonen? Ook dat kan hier, met een aantal aanpassingen op de begane grond. De bovenverdieping kan dan eventueel gebruikt worden als logeer- of hobbyruimte met extra bergruimte. De knusse fraaie patio tuin maakt het geheel af.
• De woning is voorzien van rolluiken, beneden verder van ’n prachtige parketvloer en sfeervolle gashaard. Woning, winkelruimte en bergingen hebben maar liefst 818 m3 inhoud. De woonruimte bedraagt 111 m2, waarvan de oppervlakte van woonkamer en keuken 35m2 is.

Deze unieke woning ligt op een perceel van maar liefst 320m2 en kan op verschillende manieren ingericht worden. Er is momenteel een woongedeelte, een winkelgedeelte en een grote berging. Vroeger heeft het winkelgedeelte dienst gedaan als groentewinkel, dat is nog te zien aan het aanwezige interieur.

Een heerlijk huis en een mooi project om van de voormalige winkel iets leuks te maken. Een ZZP werkplaats/ opslag, winkel, mantelzorgwoning of kinderopvang. Het is allemaal mogelijk. De woonruimte uitbreiden met de vierkante meters van de winkel behoort ook tot de mogelijkheden.
Wil jij bijvoorbeeld graag levensloopbestendig wonen? Voorbereid zijn op de toekomst, maar ook nog genieten van een ruime bovenverdieping? Dan kun je hier je handen uit de mouwen steken en van de winkel een prachtige slaap- en badkamer maken.

De woning zelf is altijd met liefde bewoond, dat zie je aan alles. De woning is keurig onderhouden en voorzien van alle gemakken. Hier en daar dient er rekening gehouden te worden met modernisering, maar dat is puur voor het zicht. Qua onderhoud en kwaliteit is alles netjes in orde.
Via de voordeur kom je binnen in de hal, hier vind je het toilet, de trap naar boven en de ingang naar de heerlijke woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, aan de achterzijde de eetkamer die grenst aan de keuken. De half open keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo het winkelgedeelte in. Hier was vroeger een groentewinkel gevestigd, maar de ruimte leent zich natuurlijk voor allerlei eerder genoemde mogelijkheden.

Vanuit de winkel kom je in de opslagruimte waar de toegang tot de inpandige garage, koelcel en berging is. Enorm veel ruimte dus.

Op de eerste verdieping zijn 3 fijne slaapkamers, 2 ruime bergingen en de badkamer. Alles is keurig netjes onderhouden. Op 2 slaapkamers ligt vloerbedekking, op de 3e en op de overloop ligt zeil.

De patio achtertuin is erg mooi aangelegd met sierbestrating en mooie borders vol groen en bloemen. Je hebt hier een heerlijk terras en ruimte om lekker in de tuin te werken. Aan de zijkant van de woning is de oprit, af te sluiten met een poort. Hier kun je eventueel de auto parkeren en de garage bereiken. Er is genoeg plek om een aanhanger of een tweede auto te parkeren.
Een pand wat vele mogelijkheden biedt! Je kunt hier echt iets heel moois van maken, waar je met net zoveel liefde en plezier een onderneming runt, zoals de huidige bewoners dat gedaan hebben.

Zie jij jezelf de handen al uit de mouwen steken om hier een prachtige onderneming van te maken? Misschien wel een heerlijke levensloopbestendige woning? Of een kantoor met verschillende werkplekken? De mogelijkheden zijn eindeloos, onze makelaar gaat graag met je om de tafel, om je plannen en de verschillende mogelijkheden te bespreken.
Ben jij benieuwd naar dit unieke pand op een geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.