Pavana 9

€758.000

Acht redenen om deze woning te kopen!

Algemene gegevens

Vijf redenen om deze royale luxe instapklare villa op deze toplocatie te kopen:
1. Ruimte in overvloed in deze heerlijke villa: 1.026m3 inhoud, 224m2 wonen, perceel 1.149m2.
2. Alles is nog zo goed als nieuw in deze instapklare villa uit 2007; luxe keuken en badkamer, super duurzaam met energielabel A, kantoor/ slaapkamer op begane grond.
3. Deze topwoning ligt in de meest luxe villawijk van St. Willebrord, direct aan het groene buitengebied en snelle ontsluiting naar A58.
4. De sfeervolle woonkamer (ruim 80m2!) is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een mooie schouw met open haard en erker, 2x openslaande tuindeuren naar de giga overkapping (30m2).
5. Vakantie vieren in eigen tuin? Geen probleem met een heerlijke (zwem)vijver, ligging op zuidwest, genoeg ruimte om te spelen, een prachtig tuinhuis en 2 luxe overkappingen.

Algemene omschrijving
Deze woning is goed en rustig gelegen aan de Pavana, een van de meest luxe buurten van St. Willebrord. Je zit hier in een prachtige groene omgeving waar je lekker kunt wandelen of genieten van de rust in jouw eigen tuin. De villa ligt aan de rand van St. Willebrord en in de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer.

Niet alleen door zijn ligging en kwaliteit is deze woning ideaal, maar met name door de perfect luxe afwerking, elk detail is met veel zorg afgewerkt. De topkeuken in U opstelling heeft alles wat je maar kunt wensen: een natuurstenen aanrechtblad, Boretti 4 pits gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, Miele vaatwasser en koelkast en een magnetron van Bosch. Een etentje met familie of vrienden bereid je hier dus zonder enige moeite. De ruime keuken grenst ook nog aan een praktische bijkeuken, met extra opbergruimte in de inbouwkasten.

De sfeervolle ruime woonkamer met heerlijke vloerverwarming, heeft een gezellige open haard met een traditionele schouw. De woonkamer grenst aan de open keuken, maar door de speelse plattegrond zijn het wel 2 aparte delen. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer, die ook als kantoor- of hobbyruimte ingedeeld kan worden. De woning leent zich dan ook perfect om levensloopbestendig te maken door de ruime opstelling. Vakantie in eigen land? Dat kan ook in deze woning: boek maar een bezichtiging en u wordt aangenaam verrast!

Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 riante slaapkamers, een ruime aparte garderobe en de stijlvolle badkamer. Als je wilt baden in luxe, past deze badkamer daar perfect bij. Ruime douchecabine met stortdouche, heerlijk whirlpool ligbad, dubbele wastafel, toilet en fraaie designradiator; het is hier altijd een feestje.
Op de tweede verdieping, bereikbaar middels stijlvolle vaste trap, is de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie, de combiketel (2015) en WTW installatie (warmte terug win). De zolderruimte is uiteraard volledig geïsoleerd, is logisch bij deze A label woning.

De heerlijke woning staat op een zeer royaal perceel van 1.149m2. De voor-, zij- en achtertuin zijn prachtig aangelegd. Hier kun je absoluut genieten, ook tijdens de coronatijd. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon, beplanting en een echte oase in eigen tuin: de heerlijke (te maken zwem)vijver met beekloop en pomp- en filterinstallatie. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en de rest van de familie kan genieten van een gezellige barbecue of een heerlijk wijntje bij de ondergaande zon. Het tuinpaviljoen met overkapping maakt het buitenleven nog aangenamer. De tuin is uiteraard voorzien van een beregeningssysteem.

De ruime stenen garage met automatische garagedeur kan gebruikt worden als hobbyruimte, of een veilige parkeerplaats voor de luxe bolide. De woning is oerdegelijk gebouwd met traditionele goede materialen, perfect onderhouden aan binnen- en buitenzijde. Deze woning is echt instapklaar: neem jouw persoonlijke spullen mee en laat iedereen een eigen kamer kiezen en verhuizen maar. Uiteraard is deze woning heel duurzaam, simpel gezegd is de complete schil perfect geïsoleerd oftewel met recht een A label woning.

Wees er snel bij, want deze kwalitatieve goed afgewerkte instapklare villa in deze rustige omgeving zal niet lang te koop staan. U bent voor een bezichtiging welkom op elk moment van de dag of avond en de koffie of het wijntje staat klaar!

Locatie

Pavana 9, Sint Willebrord, Nederland

Uw makelaar

Kees Konings

06 - 19 85 41 33

Kees is een echte vastgoedexpert; dit blijkt onder andere uit zijn diploma als Master of Real Estate. Dus twijfel niet en ga in gesprek en laat uw woonwens tot leven komen.