Irenestraat 41 St. Willebrord

€995.000K.K.
Verkocht onder voorbehoud

Algemene gegevens

Deze luxe villa is prachtig met 375m2 wonen op de begane grond, in een parkachtige omgeving met maar liefst 7.146m2 eigen grond!

Voor rust, ruimte, privacy, genieten en luxe ben je hier aan het juiste adres. De woning heeft veel verschillende ruimtes, is goed afgewerkt en onderhouden en biedt door de speelse plattegrond tal van mogelijkheden. In grote lijnen zijn er 3 opties, de keuze is uiteraard aan jullie:
1. Gezamenlijke bewoning of mantelzorg
2. Werken en wonen op een plek
3. Luxe wonen in jouw eigen wellness park

Bij deze presenteren we één van de opties, gezamenlijke bewoning of mantelzorg:
1. Deze moderne villa heeft, na enkele aanpassingen, een perfecte plattegrond voor gezamenlijke bewoning; er is zelfs al een aparte entree.
2. De woningen hebben samen: 4 en 1 of 2 slaapkamer, 2 badkamers, gezamenlijke wasruimte, veel parkeerplaatsen en een heerlijke tuin met deels verwarmd zwembad.
3. Unieke locatie in een parkachtige omgeving, grote vijver als buurman, rand van het dorp, wellness, heel het jaar vakantie...
4. Alles is gelijkvloers, dus de woning is absoluut levensloopbestendig en perfect voor zorg aan huis en samen wonen met velen.
5. Uiteraard heeft iedereen zijn eigen terras, bomen, grasveld(en), parkeerplaatsen; met enkele aanpassingen is alles individueel te maken, maar delen is ook mooi want sharing is caring.

Ben je op zoek naar een woning waar je zorg kunt bieden aan jouw ouders of waar je misschien een aparte woonruimte kunt creëren voor een zorgbehoevend gezins- of familielid? Of wil je graag een semi-zelfstandige woonruimte voor de kinderen in deze krappe woningmarkt? Deze unieke gigantische villa met een woonoppervlakte van maar liefst totaal 404m2 en een inhoud van 1.494m3 is hiervoor meer dan geschikt.

Als mantelzorger voor je ouders, grootouders of ander familielid wil je natuurlijk het liefst altijd in de buurt zijn. Deze prachtige moderne gelijkvloerse woning leent zich hier perfect voor. Het is niet alleen praktisch om zo dichtbij elkaar te wonen. Het zorgt ook voor minder kosten, een veilig gevoel, maar ook het sociale aspect komt erbij kijken. Samen eten of even bij elkaar op de koffie gaan gaat net wat makkelijker wanneer je onder één dak woont.

Met de huidige krappe woningmarkt is het voor starters heel lastig om een woning te bemachtigen. In deze woning kunnen de kinderen semi-zelfstandig wonen in dezelfde woning als de ouders. De makelaar begeleidt je graag bij het realiseren van extra woonwensen.

Zodra je door het bos de oprijlaan door rijdt waan je je direct in een oase van rust en kom je in de parkachtige omgeving terecht. Voor de woning is er een ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s en een mooi afgewerkte carport. De tuin is fantastisch aangelegd, uiteraard voorzien van een beregeningsinstallatie en vanuit binnen heb je altijd uitzicht op dit eigen stukje natuur. Een vaste ervaren tuinman is eventueel beschikbaar en onderhoudt en kent de tuin al vele jaren. Door de lange oprijlaan en de bosrijke omgeving biedt dit perceel ook enorm veel privacy.

Je komt binnen in een hal die alle vertrekken in de woning met elkaar verbindt, dit is één van de voordelen van gelijkvloers wonen. De moderne woning heeft een eigentijdse uitstraling en in bijna ieder vertrek zijn grote raampartijen aanwezig die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen en een prachtig uitzicht op de mooie tuin bieden.

De tuingerichte woonkamer is ongeveer 65m2 groot, de dubbele houthaard splitst het woon- en eetgedeelte van elkaar. De open leefkeuken en heerlijke tuinkamer zijn ruim opgezet. De ruimte wordt goed benut door het luxe kookeiland (apparatuur uit 2020) waar je kunt koken terwijl familie of vrienden er gezellig bij zitten en mee kijken. De tuinkamer is erg licht, wanneer je hier plaatsneemt voel je de rust over je heen komen door de groene tuin en de lichtinval. Hier geniet je op ieder moment van de dag van een kop koffie, een boek of in de avonduren van een goed glas wijn.

In de ruime gezamenlijke bijkeuken/ wasruimte zit de wasmachineaansluiting, CV ketel, een wastafel en hier is genoeg werkruimte. Vanuit hier bereik je ook de kelder waar diverse vaste kasten staan. In de luxe saunakamer kun je altijd heerlijk ontspannen in eigen huis. Na de sauna kun je meteen in het verwarmde buitenbad nog wat baantjes trekken.
De villa heeft 4 slaapkamers waarvan 1 met een en suite badkamer. Ook in deze vertrekken is overal veel lichtinval waardoor je al snel wegdroomt van het mooie uitzicht en de vogels die fluiten. De tweede badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de 4 royale slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin.

Verder is er nog de multifunctionele ruimte met een oppervlakte van ongeveer 32m2; een perfecte plek voor een hobbyruimte, speelkamer of opslag. Bouw je graag modeltreinen? Zoek je een atelier om te schilderen, boetseren of te beeldhouwen of gewoon een gezellige mancave? Deze villa biedt hiervoor alle ruimte.

In de tuin bij deze villa is het altijd genieten. Er is altijd wel ergens een plekje waar je de zon of juist de schaduw op kunt zoeken. Er zijn meerdere terrassen, een zalig zwembad, veel prachtige bomen en beplanting. Het is absoluut genieten van vakantie in eigen tuin hier. Of dit nu met vrienden, familie, het gezin of gewoon met z’n tweeën is. Je raakt hier niet uitgekeken en je zult je ook niet zo snel vervelen.

Er is meer dan genoeg te vertellen over deze villa, maar de beste indruk krijg je toch wanneer je gewoon komt kijken. Maak daarom vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door deze prachtige villa met al zijn charmes. Je bent welkom op elk moment van de dag of avond: de koffie staat klaar.

Locatie

Irenestraat 41, Sint Willebrord, Nederland

Uw makelaar

Kees Konings

06 - 19 85 41 33

Kees is een echte vastgoedexpert; dit blijkt onder andere uit zijn diploma als Master of Real Estate. Dus twijfel niet en ga in gesprek en laat uw woonwens tot leven komen.