Canadastraat 40

€650.000K.K.
Verkocht onder voorbehoud

Algemene gegevens

Zoek je een rustige nostalgische plek om echt vrijstaand te wonen op een grote kavel met aan alle zijden een groen uitzicht? Stop dan met zoeken. We hebben weer een pareltje in de aanbieding, aan de rand van St. Willebrord.
Vijf redenen om deze topwoning op deze toplocatie te kopen:
1. Met stip op 1 de fantastische locatie; landelijk gelegen, veel groen, geweldig uitzicht, heerlijk wandelgebied bij natuurgebied de Zwarte Sloot.
2. De woning met maar liefst 160m2 wonen is direct instapklaar, de strakke keuken en sfeervolle woonkamer zijn zo goed als nieuw.
3. Top eigen en groen perceel van maar liefst 1.465m2! Of je nu vanuit de woonkamer, keuken of slaapkamer naar buiten kijkt: het is groen en er zijn ook meer dan voldoende eigen parkeerplaatsen.
4. Je kunt hier tevreden oud worden, de woning is levensloopbestendig met een royale slaapkamer en ensuite badkamer op de begane grond.
5. De woning is duurzaam met zijn 14 zonnepanelen oftewel amper elektra verbruik. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en er is een sfeervolle open haard.

Deze heerlijke woning aan de rand van het buitengebied van St. Willebrord heeft een uitzonderlijke ligging. Je zit hier achteraf, maar bent ook zo op de snelweg richting Roosendaal, Antwerpen, Breda en Rotterdam. Houd je van wandelen? Dan start je wandeling hier al bij de voordeur, want je zit in het natuurgebied de Zwarte Sloot, maar ook de pannenhoef en Rucphense heide zijn dichtbij. De zon komt op aan de achterkant van de woning en de zon zie je dus iedere dag aan de voorkant van de woning in het weiland zakken. Steek de open haard erbij aan en je hebt iedere dag een prachtig romantisch plaatje.
De vrijstaande woning heeft aan beide zijkanten van het huis meer dan voldoende plaats om meerdere auto’s te parkeren. Door de diepe voortuin loop je naar de voordeur van de woning of loop je via het sierhek de giga tuin in. Zodra je de woning binnen komt merk je op dat het geen standaard indeling voor een woning is. Vanuit de entree loop je links de speelse woonkamer in. Je komt eerst door de eetkamer met prachtig uitzicht op de velden tegenover de woning, vervolgens ben je bij de gezellige zithoek met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer is licht door de vele ramen en door de gekozen lichte kleuren op de muur, de open haard maakt het nog sfeervoller. Geniet hier van een gezellige avond met elkaar, vrienden of familie. De keuken en bijkeuken/washok liggen aan de achterzijde van de woning en kijken direct de grote eigen tuin in.

De half open keuken met strak en modern design is ongeveer 3 jaar oud. Uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron oven. Vanuit de keuken kijk je zo de fijne tuin in. Tijdens het koffiezetten in de ochtend schijnt hier het ochtendzonnetje in je gezicht, om vrolijk je dag te kunnen starten. Naast de keuken is de bijkeuken/washok waar de wasmachine en drogeraansluiting zit, en er zit een keukenblok in om spullen en voorraad in op te bergen.

In het andere deel van de woning loop je via de hal richting de slaapkamer met ensuite badkamer. Deze slaapkamer heeft ook weer veel lichtinval en via de geweldige schuifpui loop je zo de tuin in. Zie jij jezelf al wakker worden, de schuifpui open zetten en genieten van fluitende vogeltjes terwijl de zon binnen schijnt? Of je schuift de gordijnen in de winter open en er ligt een prachtige laag sneeuw. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast, genoeg ruimte dus voor alle kleding en misschien ook wel de handdoeken. De ensuite badkamer loop je zo in, recht door naar de ruime inloopdouche. Deze woning is hierdoor absoluut levensloopbestendig. Je hebt zowel de slaapkamer, badkamer met inloopdouche als de wasmachineaansluiting op de begane grond.

De (kleine) slaapkamer, die momenteel in gebruik is als thuiswerkplek/kantoorruimte is ook via de hal bereikbaar. Vanuit deze ruimte loop je door de hal naar de berging/hobbyruimte. Genoeg ruimte hier om te klussen en al het gereedschap een plekje te geven. Ook het hout voor de kachel leg je hier droog neer. Boven de berging zit een enorme zolder (14 bij 5 meter), bereikbaar middels een vaste trap. Hier ligt een vinylvloer en het dak is geïsoleerd, dat maakt deze grote ruimte multifunctioneel. Start hier met je hobby, maak er een speelzolder van of je kan zelfs denken aan meerdere slaapkamers.
Op de eerste verdieping van de woning is nog een extra ruime slaapkamer met, ook hier weer, veel lichtinval en een enorme inbouwkast. Deze kamer is perfect voor een tiener, veel privacy en een eigen badkamer om de hoek met douche en toilet.

De achtertuin die bij deze woning hoort is fantastisch. Je hebt zo goed als geen buren en dus alle privacy. Er is op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon of juist de schaduw. En er is absoluut genoeg ruimte voor een zwembad, moestuin, trapveldje of om een stukje weiland te maken voor een paard, paar kippen of om wat schaapjes lekker te laten grazen. Uiteraard is er rondom de woning al voldoende terrasruimte, maar dit is zeker ook elders in de grote tuin mogelijk.

Deze vrijstaande, direct instapklare woning is goed onderhouden. Dit geldt zowel voor de binnen- als buitenzijde van de woning. In de woonkamer en keuken ligt comfortabele vloerverwarming. Hierdoor is het altijd aangenaam warm en heb je geen pantoffels meer nodig. De woning is goed geïsoleerd en heeft maar liefst 14 zonnepanelen. Dit maakt dat je flink bespaart op de maandelijkse energiekosten.
Wil jij deze toffe woning op een geweldig perceel komen bekijken? Maak dan nu snel een afspraak.

Locatie

Canadastraat 40, Sint Willebrord, Nederland

Uw makelaar

Kees Konings

06 - 19 85 41 33

Kees is een echte vastgoedexpert; dit blijkt onder andere uit zijn diploma als Master of Real Estate. Dus twijfel niet en ga in gesprek en laat uw woonwens tot leven komen.